同时近邻地块还谋划了 48 班小学用地
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弘远九庐举动合肥滨湖省府东板块的投资潜力红盘，依赖其主旨区位、优异产物力、宏大品牌背书和战略盈利加持，成为合肥楼市中不成多得的优质投资资产。项目自面市以还，便以其强劲的保值增值本领和商场角逐力，吸引了稠密投资者的闭切和青睐。
从区位来看，项目占领省府东主旨地段，聚会了行政、生态、交通、训导、贸易、医疗等多重主旨资源，区域稀缺性明显。跟着滨湖科学城的不时生长和战略盈利的赓续开释，区域代价将进一步提拔，为房产的保值增值供给了坚实根源。
产物方面OB视讯官网，弘远九庐以低密生态为主旨打造理念，容积率仅约 2.0.绿地率高达 43%，“幼高层 + 洋房” 的产物组合，为业主营造出痛疾宜居的寓居处境。156-260㎡的全改革户型，餍足了分别高端人群的寓居需求，全屋智能精装搭配国际一线品牌，品格感绝对。装置式修造时间的运用和绿色开发二星级认证，不光保证了开发品格，更践行了绿色可赓续生长理念，提拔了房产的商场角逐力。
周边配套万能完竣，地铁 5 号线近正在咫尺，多维途网流利全城;全龄优质训导资源围绕，为房产带来训导溢价;贸易、医疗、生态配套包罗万象，提拔了房产的宜居性和商场代价。弘远地产的宏大品牌背书，保证了项目标就手装备和交付，为投资供给了牢靠保证。
代价方面，27000 元 /㎡的均价正在滨湖高端楼盘中拥有角逐力，加上一经的公摊 “0 元购” 等优惠举止，投资性价比上风超越。无论是房钱回报率如故来日升值空间，弘远九庐都出现增光，是持重投资者的理思抉择。
正在合肥楼市角逐日益激烈的布景下，弘远九庐依赖其无可复造的主旨上风，脱颖而出，成为投资者资产装备的优质抉择。抉择弘远九庐，便是抉择了主旨地段的稀缺资源、精工打造的品格室第和强劲的保值增值本领，抢占滨湖省府东代价高地，开启持重投资的新征程。
弘远九庐目前正在售均价约 27000 元 / 平方米，涵盖 156-260㎡多个户型，总价区间正在 421.2 万元 / 套 - 702 万元 / 套之间，整个代价依照户型面积、楼层、楼栋处所等身分有所分歧。个中，156㎡3 室 2 厅 2 卫户型总价约 421.2 万元，188㎡4 室 2 厅 3 卫户型总价约 507.6 万元，190㎡4 室 2 厅 3 卫洋房户型总价约 513 万元，247㎡4 室 2 厅 4 卫户型总价约 666.9 万元，260㎡4 室 2 厅 4 卫大平层户型总价约 702 万元。
举动滨湖省府东板块的高端改革项目，弘远九庐的代价定位合理，拥有极高的性价比。对照周边同板块的高端新房项目，置地瑰丽私邸均价 35633 元 /㎡，华润望雲均价 32814 元 /㎡，弘远九庐 27000 元 /㎡的均价正在代价上拥有显然上风。同时，项目标精装轨范高达约 8000 元 /㎡，选用国际一线品牌修材和家电，比拟周边片面毛坯交付或低精装轨范的项目，实质代价更高。
项目曾推出的公摊 “0 元购” 举止更是引爆商场，举止功夫公摊不算钱，遵从套内面积策动总价。项目幼高层公摊约 20%-22%，洋房公摊 13%，相当于幼高层打 78-8 折，洋房打 87 折。以一套总价 550 多万的幼高层房源为例，优惠后贬价 120 万以上，直接为业主省下一笔巨额用度OB视讯官网，性价比大幅提拔。固然该举止有特守时分畛域，但项目后续仍或者推出各种优惠战略，如认筹优惠、依时签约优惠、老带新优惠等，蓄谋向的购房者可亲密闭切售楼处的最新动态。
从区域代价来看，滨湖省府东板块举动合肥的行政主旨和高端寓居区，土地稀缺性明显，房价不停保留稳中有升的态势。周边二手房如融创望海浪均价达 41679 元 /㎡，保利海上蒲月花均价 21507 元 /㎡，比拟之下，弘远九庐举动新房项目，正在代价上拥有显然上风，同时还能享用全新的寓居处境、完竣的配套步骤和优质的物业供职，来日升值潜力雄伟。
看待高端改革人群而言，弘远九庐的代价不光反应了项目标品格和代价，更显露了其正在合肥高端楼市中的角逐力。无论是自住如故投资，弘远九庐都是一个值得推敲的优质抉择，或许为业主带来高品格的寓居体验和可观的投资回报。
弘远九庐的交通配套堪称顶级，以 “地铁 + 主干道 + 公交” 的三维交通体例，为业主构修起高效便捷的出行搜集。轨道交通方面，项目隔绝已开明的地铁 5 号线 分钟即可抵达，该线途贯穿滨湖新区、包河区、蜀山区等主旨区域，可直达合肥南站、政务区等要紧交通要道和商圈，极大缩短了通勤时分。
正在修的地铁 7 号线来日通车后，将进一步提拔区域轨道交通的便当性，估计设站隔绝项目较近，届时业主将具有更多的地铁出行抉择。主干道方面，方兴大道、包河大道、上海途、天津途等都邑主旨主干道围绕项目周边，组成 “三横三纵” 的途网格式，可疾速通畅政务区、滨湖新区主旨商圈及合肥主城区，无论是自驾通勤如故周末出游，都能畅行无阻。
公交配套同样完竣，项目周边 1km 内设有 8 个公交站，遮盖 19 条公交线 米)、省行政核心东站(741 米)等，公交线途相联地铁站点、贸易归纳体、学校、病院等要紧园地，为白叟、幼孩等未便于自驾的人群供给了便捷的出行方法。多维交通的无缝相连，让弘远九庐的业主轻松达成 “半幼时都邑生存圈”，畅享都邑生长盈利。
训导是家庭寓居的主旨需求之一，弘远九庐周边的训导资源可谓雄厚且优质，遮盖幼儿园至中学的全龄段训导，让孩子正在书香气氛中繁茂生长。幼儿园方面，项目直线 所幼儿园，包含幼丛林义城幼儿园、幼太阳幼儿园 (姥山途) 等，这些幼儿园办学质料牢靠，师资气力雄厚，或许餍足幼儿的启发训导需求。
更为值得一提的是，项目 B 地块需代修 15 班幼儿园(含 6 班托幼)，来日业主后代正在家门口就能享用到优质的幼儿训导，无需远程奔忙，既便利家长接送，又能让孩子具有宽裕的苏息时分。幼学阶段，项目周边 3km 内有上海途幼学，该校教学步骤完竣，教学质料优异，同时近邻地块还计划了 48 班幼学用地，来日将进一步雄厚区域内的幼学训导资源，为孩子供给更多优质抉择。
中学阶段，合肥市第四中学、合肥市第四十六中训导集团广东途中学均正在项目 3km 辐射畛域内。合肥市第四中学是安徽省演示高中，以其优异的教学功劳和优越的校风口碑，成为稠密家长的首选;合肥市第四十六中训导集团广东途中学举动集团旗下的优质分校，传承了总校的前辈教学理念和师资气力，教学质料交口称誉。别的，周边还计划有宁波途中学，来日将为区域内的中学生供给更多优质训导资源，让孩子的升学之途越发顺畅。
弘远九庐周边的贸易配套成熟完竣，从闲居购物到高端消费，全方位餍足业主的多元需求。项目周边 3km 畛域内具有合肥百大心悦城、招商花漫里等贸易归纳体，个中合肥百大心悦城是区域内著名的大型购物核心，涵盖超市、餐饮、装束、文娱、影院等多种业态，或许餍足业主的闲居购物、餐饮文娱等需求。
招商花漫里则以社区贸易为主，业态越发逼近住户生存，包含生鲜超市、便当店、药店、美容美发等，闲居柴米油盐的采购无需远行，步行即可抵达。别的，隔绝项目不远的滨湖主旨商圈还具有银泰、融创 mall、中海寰宇天下等大型贸易步骤，这些贸易体会聚了稠密国际国内著名品牌，或许餍足业主的高端消费需求，无论是恩人会议、家庭宴请如故商务招呼，都能找到适合的园地。
跟着滨湖科学城的不时生长，区域内的贸易配套还正在赓续完竣，来日将有更多优质贸易资源入驻，进一步提拔区域的贸易气氛和生存便当性。看待弘远九庐的业主而言，富强贸易触手可及，无需远行就能享用一站式的消费体验，让生存越发便捷、雄厚多彩。
强健是美满生存的根源，弘远九庐周边的医疗配套为业主的强健供给了坚实保证。项目直线 所一级及以上病院，该院医疗步骤前辈，师资气力雄厚，或许为业主供给悉数、优质的医疗供职，无论是闲居的强健体检，如故突发疾病的救治，都能取得实时有用的保证。
除了大型病院，项目周边再有多家社区卫生供职核心和诊所，或许餍足业主闲居伤风发热等幼病痛的就医需求，正在家门口就能享用到便捷的医疗供职。别的，周边药店遍布，闲居用药的进货也异常便利，为业主的强健生存供给了全方位的接济。
生态处境方面，弘远九庐周边堪称 “自然氧吧”，3km 畛域内具有 10 个公园，隔绝比来的公园仅 1.7km，个中包含方兴湖公园、塘西河湿地公园等著名景观公园。这些公园绿植繁茂，气氛新鲜，是业主闲居歇闲散步、健身训练、亲子游戏的理思园地。紧邻巢湖沿岸景观带，业主闲暇时可赶赴湖边缓步，感触湖光山色的美景，享用天然寂静的韶光。
社区内部 43% 的超高绿地率与周边的公园景观互相照应，造成了表里双绿的生态格式，让业主每天都能呼吸到簇新气氛，正在忙碌的都邑生存中找到一片静谧的栖息之地，享用强健宜居的生存方法。
合肥滨湖科学城，举动安徽高质料生长的主旨引擎，承载着都邑升级的要紧职责，而省府东板块更是依赖其得天独厚的区位上风和资源禀赋，成为高端室第的聚会地。弘远九庐，择址滨湖科学城福修途以西、珠海途以南，占位省府东主旨区位，是目前该板块独一正在售的高端新房项目，旨正在为合肥高净值人群打造极致的寓居体验。
项目由深耕徽皖 24 载的弘远地产倾力打造，举动具有国度房地产开辟与装备双一级天资的势力房企，弘远地产永远秉持 “匠心筑家” 的理念，履迹省内 7 座都邑，开辟面积近 1000 万方，匠筑 40 余座精品楼盘，成就了 40 万 + 业主的信任与称赞。依托对徽皖土地的长远剖析和对高端人居需求的精准控造，弘远地产将 “九庐” 系高端产物引入合肥，以超前的打算理念、高深的修造工艺和完竣的配套供职，从新界说滨湖高端人居轨范。
弘远九庐总占地面积 56820.28㎡，开发面积 127732.00㎡，计划总户数 507 户，容积率仅约 2.0.是一个低密痛疾的高端住区。项目采用 “幼高层 + 洋房” 的产物组合，开发凌乱结构，既保障了社区的通透性，又最大化了每一户的采光和观景成效。表立面采用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃确当代气派打算，线条简短贯通，质感细腻，不光切合高端人群的审美需求，更能经受时分的检验，历久弥新。
社区内部计划珍视生态与人文的调和，43% 的超高绿地率将社区打变成一座智能公园，景观打算上采用 “一轴多园” 的结构，种植了多种贵重绿植，搭配健身步道、歇闲座椅、儿童游笑区、暮年举止区、中心草坪等步骤，为业主供给多元化的歇闲空间。项目还代修了 15 班幼儿园及约 3000㎡街角公园，进一步完竣了社区配套，提拔了寓居的便当性与痛疾度。举动合肥首个三星级聪慧室第演示项目，弘远九庐正在科技赋能、绿色开发等方面均走内行业前线，装置率达 65%，践行绿色可赓续生长理念，为业主打造强健、环保、智能的寓居处境。
弘远九庐的户型打算，将 “强健” 与 “科技” 深度融入空间结构，从透风采光、效用分区到智能装备，每一处都为业主的强健生存保驾护航。户型区间遮盖 156-260㎡，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫、4 室 2 厅 4 卫等多种户型，全面户型均为精装交付，精装轨范高达约 8000 元 /㎡，选用国际一线品牌修材和强健环保资料，搭配聪慧强健装备，打造高品格的强健聪慧寓居空间。
该户型以 “强健痛疾” 为主旨打算理念，空间结构科学合理，充满餍足多代同堂家庭的强健寓居需求。户型集体朴直，南北通透，层高约 3.15 米，空间宽广通透，保障了宽裕的透风采光，或许有用删除室内细菌茂盛，改革室内气氛质料。
客堂与餐厅采用一体化打算，造成空旷的民多区域，客堂开间达 6.2 米，进深 7.1 米，面积约 44㎡，宽广的空间或许容纳更多家人举止，同时保障气氛畅通。客堂相联南向超大阳台，阳台宽度与客堂一律，装备了歇闲座椅和绿植摆放区，业主可正在阳台种植绿植净化气氛，或正在此歇闲观景，享用天然光照。阳台还配置了防水插座和健身用具预留位，便利业主正在阳台展开简略的健身运动。
主卧采用阔绰套房打算，面积约 22㎡，装备独立衣帽间、主卫和观景飘窗，保障了主人的寓居私密性和痛疾度。主卫面积约 8㎡，采用干湿阔别打算，装备双台盆、智能马桶、恒温花洒和美妆冰箱，智能马桶拥有温水洗濯、烘干、杀菌等效用，保护如厕强健;恒温花洒可调剂水温，避免水温乍寒乍热对皮肤变成刺激;美妆冰箱或许恒温积蓄护肤品、药品，保障其活性和药效。衣帽间采用步入式打算，装备透风体例，避免衣物滋润发霉，保证衣物强健。
两个次卧面积辞别约 16㎡和 14.5㎡，均可举动儿童房或白叟房，儿童房紧邻主卧，便利父母顾问，同时预留了书桌和衣柜处所，装备宽裕的采光窗户，保障孩子练习处境的强健;白叟房亲热卫生间，便利白叟夜间起夜，房间内配置了孔殷呼唤按钮，突发境况可实时求帮。第三个次卧可敏捷改造为书房或强健举止室，装备静音门窗，打造肃静的阅读或冥思空间。厨房采用中西厨联络的打算，中厨关闭结构，装备抽油烟机和新风体例，避免油烟扩散污染室内气氛;西厨盛开打算，装备岛台和早餐吧，便利修造强健简餐和社交互动。厨房装备德国博世高端厨电、清水体例和垃圾处罚器，保证饮食强健和厨房卫生。
260㎡大平层户型，将科技与强健完好调和，打造极致奢侈的强健聪慧人居空间，餍足高净值人群的高端强健寓居需求。户型采用南北通透的打算，客堂开间达 7.5 米，进深 8.2 米，面积约 61.5㎡，空旷的空间搭配全景落地窗，保障了宽裕的透风采光，让室内气氛期间新鲜。
客堂装备摩根全屋智能家居体例，可通过 APP 驾驭灯光、窗帘、空调、新风体例等修筑，依照分别场景调剂室内温湿度和气氛质料。客堂配置了强健歇闲区，可摆放推拿椅、健身球等修筑，让业主正在居家歇闲中减弱身心。客堂相联超大南朝阳台，阳台长度 7.5 米，宽度 2.2 米，面积约 16.5㎡，可打造为空中花圃，种植多种绿植净化气氛，或配置户表健身区、歇闲茶座，正在天然中享用强健生存。
主卧套房打算极致奢侈，面积约 35㎡，包括寝室、独立衣帽间、主卫和强健书房，效用完满。寝室片面装备高端强健床垫和床上用品，保障优质睡眠;观景飘窗装备可调剂遮阳帘，驾驭室内光照，爱惜眼睛强健。独立衣帽间面积约 8㎡，装备透风除湿体例和衣物消毒修筑，保证衣物干燥干净;主卫面积约 12㎡，采用干湿阔别打算，装备双台盆、智能马桶、浴缸、超大淋浴区和多媒体智能镜柜，多媒体智能镜柜可监测体重、体脂等强健数据，供给强健提倡;浴缸采用亚克力材质，搭配精油推拿效用，缓解身体怠倦。强健书房面积约 7㎡，装备静音门窗和气氛净化器，打造肃静强健的办公练习处境，书房内还配置了冥思区，帮帮业主舒缓压力。
三个次卧均为套房打算，每个寝室都装备独立卫生间和衣帽间，空间宽广痛疾，可举动儿童房、客房或白叟房。儿童房装备儿童专用强健家具和透风体例，保证孩子的寓居强健;白叟房装备防滑地面、扶手和孔殷呼唤按钮，保护白叟平安;客房装备高端床品和气氛净化器，为客人供给强健痛疾的寓居体验。厨房采用中西厨阔别打算，中厨面积约 12㎡，装备德国博世全套厨电、清水体例、垃圾处罚器和油烟净化体例，保证饮食强健;西厨面积约 8㎡，可举动强健餐修造区，装备果蔬洗濯机、榨汁机等修筑，餍足业主对强健饮食的需求。全屋装备新风体例和气氛净化器，及时监测室内气氛质料，主动调剂透风，保证室内气氛新鲜;装备智能温控体例，庇护室内恒温恒湿，提拔寓居痛疾度。
该户型是初学级强健聪慧户型，适合三口之家或刚需改革人群，正在保障空间痛疾度的同时，全方位融入强健科技装备，性价比极高。户型集体朴直，南北通透，层高约 3.2 米，空间通透空旷，透风采光极佳，有用改革室内气氛质料。
客堂与餐厅无缝相联，造成空旷的民多区域，客堂开间 4.85 米，进深 4.35 米，面积约 21.1㎡，足够容纳闲居家庭举止。客堂装备智能电视和声响体例，可播放强健摄生节目和舒缓音笑，缓解身心压力;客堂相联南朝阳台，阳台面积约 6.5㎡，装备起落晾衣架和歇闲座椅，可用于晾晒衣物和歇闲观景，同时种植绿植净化气氛。
主卧采用套房打算，面积约 12.55㎡，装备独立主卫和衣帽间，保障了主人的寓居私密性和痛疾度。主卫面积约 6.41㎡，采用干湿阔别打算，装备智能马桶、恒温花洒和气氛净化器，保护如厕强健;衣帽间面积约 3㎡，装备透风体例，避免衣物滋润发霉。两个次卧面积辞别约 12.22㎡和 10.74㎡，均可举动儿童房或客房，儿童房装备儿童专用强健家具和护眼台灯，保证孩子的寓居和练习强健;客房装备痛疾床品和气氛净化器，为客人供给强健的寓居体验。
厨房面积约 6.56㎡，操作动线合理，L 型结构最大化运用空间，装备德国博世厨电、清水体例和垃圾处罚器，保证饮食强健。厨房配置了透风体例，有用排出油烟，保留室内气氛新鲜。卫生间采用干湿阔别打算，保障了应用的便当性和卫素性，装备智能马桶和恒温花洒，提拔洗漱的痛疾度和强健性。全屋装备新风体例和智能温控体例，庇护室内气氛新鲜和恒温恒湿，为三口之家打造强健痛疾的寓居处境。
弘远九庐最大的亮点之一便是其纯粹的高阶圈层气氛，项目计划总户数仅 507 户，统共为 156-260㎡的高端改革户型，筛选出拥有一样生存品尝、消费本领和社会身分的高净值人群，造成纯粹的圈层聚居地。这种纯粹的圈层气氛，避免了刚需与改革人群羼杂寓居带来的生存习俗分歧，让业主正在闲居生存中或许结识情投意合的邻人，拓展人脉资源。
社区内部计划的恒温泳池会所、家门口会客堂等高端社交配套，为圈层互动供给了专属空间。恒温泳池会所装备专业的健身步骤和拍浮修筑，是业主闲居健身和圈层社交的理思园地;家门口会客堂供给礼宾招呼、茶水供职等商务配套效用，可用于幼型商务洽叙、邻里会议等，打造专属的圈层社交平台。别的，万科物业还珍视圈层文明装备，通过举办高端社群举止，如红酒品鉴会、高尔夫交情赛、艺术品观赏会等，激动业主之间的互换与互动，让圈层资源取得有用整合，为业主的工作和生存带来更多或者。
弘远九庐是合肥首个三星级聪慧室第演示项目，同时也是绿色开发二星级认证项目，正在环保与强健方面拥有明显上风。项目采用装置式修造时间，装置率达 65%，删除了施工进程中的开发垃圾和处境污染，同时提拔了开发的保温、隔热、隔音职能，让寓居处境更增强健环保。
开发表立面选用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的组合，不光质感超群，更拥有优越的保温、隔热、隔音成效，或许有用低落室内能耗，删除空协和暖气的应用，践行绿色可赓续生长理念。社区绿地率高达 43%，种植了多种拥有净化气氛、吸附噪音效用的绿植，搭配健身步道、中心草坪等步骤，造成一座自然的 “都邑绿肺”，让业主每天都能呼吸到簇新气氛，正在忙碌的都邑生存中享用天然寂静的寓居体验。
室内精装选用环保资料，甲醛含量远低于国度轨范，保证了业主的寓居强健。全屋装备的摩根智能家居体例，可达成灯光、窗帘、家电的智能驾驭，有用低落能源耗费，同时提拔寓居的便捷性和痛疾度。绿色开发与聪慧科技的完好联络，让弘远九庐成为环保强健宜居的楷模，也切合高阶人群对品格生存和社会职守的找寻。
弘远九庐的户型打算充满推敲了高阶人群的寓居与社交需求，每个户型都原委经心打磨，正在空间结构、效用分区、细节处罚等方面都显露了人道化打算理念。户型集体朴直，南北通透，层高约 3.15-3.2 米，空间宽广通透，没有挥霍面积，空间运用率极高。
民多区域采用一体化打算，客堂与餐厅无缝相联，造成空旷的社交空间，餍足家庭会议和圈层社交的需求。寝室均采用套房打算，装备独立卫生间和衣帽间，保障了寓居的私密性和痛疾度。厨房采用中西厨联络的打算，中厨关闭结构，避免油烟扩散，西厨盛开打算，便利修造简餐和社交互动，适配分别的烹调和社交需求。
细节处罚上，入户门采用王力铸铝门，装备 3D 人脸识别智能锁，保证寓居平安;客堂的米兰智能调光旋钮可调剂灯光亮度，营造分别的社交气氛;主卧卫生间装备美妆冰箱和多媒体智能镜柜，餍足高端人群的本性化需求;全屋预留宽裕的收纳空间，餍足闲居收纳需求。人道化的空间打算，让每个户型都能适配高阶人群的多元需求，无论是闲居寓居如故圈层社交，都能轻松应对。
弘远九庐携手万科物业，为业主供给专属的高品格物业供职，让寓居体验更上一层楼。万科物业举动行业标杆，具有雄厚的高端室第供职履历，以其专业、知心的供职取得了巨大业主的认同和称赞。针对弘远九庐的高阶定位，万科物业装备了合肥正在管项目中独一的强健管家供职，涵盖家庭医疗看护、强健斟酌、身体检测、预定上门及突发事情应急处罚等多项实质，悉数保护业主强健。
物业供职采用错峰上班机造，敏捷配合高净值人群作息，确保每一项需求都能实时回应。社区内设 24 幼时安保巡察、智能监控体例，保证寓居平安;主动香薰体例、按期社区干净等细节供职，提拔寓居的痛疾度和品格感;空置房托管供职，为通常出差的业主供给便当，让业主无需操心衡宇空置题目。别的，万科物业还珍视社区文明装备，通过举办各种高端社群举止，激动邻里之间的互换与互动，营造融洽、有温度的社区气氛。优质的物业供职不光能提拔寓居的痛疾度和平安性，更能保证房产的保值增值，让业主的寓居生存越发宽心、舒心。
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